Офф-план на Палм Джебель Али от Nakheel
Офф-план виллы у пляжа на новой пальме Дубая
Виллы от 18 млн AED и таунхаусы от 14,9 млн AED напрямую от Nakheel по плану 20/60/20.
13,4кв. км
Вдвое больше Палм Джумейры
91km
Нетронутой береговой линии
16фрондов
На семи островах
2026и далее
Начало передачи первых вилл
Вторая пальма, вдвое крупнее
Палм Джебель Али: мастер-проект Nakheel площадью 13,4 кв. км у побережья Джебель Али, перезапущенный в июне 2023 года в рамках Генерального плана Дубая 2040. Шестнадцать фрондов на семи островах примут около 35 000 семей, здесь появятся 80 отелей и курортов, яхт-клуб, марины и лайфстайл-центры.
Первый релиз из 801 виллы, по данным Nakheel, был распродан в рекордные сроки. С тех пор застройщик заключил строительные контракты на 8,5 млрд AED по виллам на фрондах и сообщает, что передача первых ключей запланирована до конца 2026 года.
- Фрихолд для граждан всех стран
- Около 30% общественной инфраструктуры на возобновляемой энергии
- Около 2 600 AED за кв. фут, заметно ниже первой линии Палм Джумейры
Две коллекции вилл, одна береговая линия
Каждая вилла стоит на собственном участке у пляжа с прямым выходом на песок, приватным бассейном и террасой на крыше.
Специалисты по офф-план на Палм Джебель Али
Каждый дом на острове это покупка в офф-план у Nakheel. Мы отслеживаем каждый релиз, получаем распределение лотов в день старта как брокер с регистрацией RERA и отправляем зарегистрированным покупателям прайс-лист до открытия фазы.
План оплаты 20 / 60 / 20
Официальная схема Nakheel распределяет 80% стоимости между бронированием и строительством, оставшиеся 20% вносятся при передаче ключей.
20%
При бронировании
Первый взнос 20% закрепляет виллу за вами, плюс регистрационный сбор DLD 4%.
60%
В ходе строительства
60% платежами по этапам примерно за три-четыре года стройки.
20%
При передаче ключей
Финальные 20% вносятся при выдаче ключей. Nakheel ожидает первые передачи до конца 2026 года, поэтапно по фрондам.
Внутри мастер-плана
Жизнь на острове
Яхт-клуб и марины
Собственный яхт-клуб и как минимум две марины по проекту.
Приватный выход к пляжу
Каждая вилла выходит к песку через камерные прибрежные парки.
80 отелей и курортов
Гостиницы мирового класса на полумесяцах острова.
Знаковая мечеть
Пятничная мечеть по проекту бюро SOM примерно на 1 000 молящихся.
Зеленая мобильность
Тенистые пешеходные улицы, велодорожки и маршруты водного транспорта.
Торговые центры
Магазины, рестораны и зоны отдыха вдоль центральной оси.
Двадцать минут до всего
Остров расположен у побережья Джебель Али с прямым выездом на шоссе Шейха Зайда, рядом с морским заповедником Джебель Али и недалеко от Экспо Сити.
19мин
ТЦ Ибн Баттута Молл
24мин
Аэропорт Аль Мактум (DWC)
24мин
Экспо Сити Дубай
25мин
Дубай Марина
27мин
Палм Джумейра
Время в пути указано по официальным оценкам Nakheel.
Вопросы покупателей
Сколько стоит вилла на Палм Джебель Али?
Виллы Beach Collection начинаются примерно от 18 млн AED, виллы Coral Collection примерно от 29 млн AED, что дает около 2 600-2 700 AED за кв. фут. Таунхаусы в Palm Central Private Residences стартуют от 14,9 млн AED. Цены ориентировочные и меняются с каждым релизом Nakheel.
Продается ли Палм Джебель Али в офф-план?
Да. Ни один объект на острове пока не передан владельцам, поэтому любая вилла и любой таунхаус это покупка в офф-план: из текущего релиза Nakheel либо у собственника, переуступающего действующий офф-план контракт. Платежи хранятся на эскроу-счете под контролем RERA, а покупка регистрируется как Oqood в Земельном департаменте Дубая.
Какой план оплаты на Палм Джебель Али?
Официальный план Nakheel это 20/60/20: первый взнос 20% при бронировании, 60% платежами по этапам строительства и 20% при передаче ключей. При регистрации взимается сбор Земельного департамента Дубая 4%.
Когда передадут виллы Палм Джебель Али?
Nakheel сообщает, что передача первых вилл запланирована до конца 2026 года, начиная с вилл Beach и Coral Collection на фрондах K-P. Сдача идет поэтапно, а не одной датой: релиз Beach Collection ноября 2024 года нацелен на конец 2027 года, виллы на фрондах A-F, законтрактованные в апреле 2026 года, на четвертый квартал 2028 года, а Palm Central Private Residences запланирован на сентябрь 2030 года.
Кто застройщик Палм Джебель Али?
Nakheel, мастер-девелопер Палм Джумейры, сегодня часть Dubai Holding Real Estate. Мастер-план был представлен Его Высочеством шейхом Мохаммедом бин Рашидом Аль Мактумом в июне 2023 года.
Какие типы вилл доступны?
Beach Collection предлагает виллы с 5 и 6 спальнями площадью от 7 316 до 8 553 кв. футов в четырнадцати стилях. Coral Collection предлагает виллы с 6 и 7 спальнями площадью от 11 222 до 12 165 кв. футов на участках до 21 944 кв. футов, в десяти стилях.
Есть ли таунхаусы на Палм Джебель Али?
Да. В июне 2026 года Nakheel запустил Palm Central Private Residences: 222 резиденции у пляжа, включая таунхаусы с 4 и 5 спальнями от 14,9 млн AED, со сдачей в сентябре 2030 года. Сами фронды застраиваются только виллами.
Могут ли иностранцы покупать и дает ли это право на Golden Visa?
Палм Джебель Али это зона фрихолд, открытая для граждан всех стран. Любая покупка дороже 2 млн AED дает владельцу право подать на десятилетнюю Golden Visa ОАЭ, а каждая вилла на острове стоит значительно выше этого порога.
Насколько Палм Джебель Али больше Палм Джумейры?
При площади 13,4 кв. км он примерно вдвое больше Палм Джумейры: 91 км береговой линии, 16 фрондов на 7 островах, жилье примерно для 35 000 семей и 80 запланированных отелей и курортов.
Когда стартует следующая фаза Палм Джебель Али?
Nakheel не публикует фиксированный календарь релизов и обычно открывает новые фазы почти без публичного анонса. Первый запуск из 801 виллы был распродан в срок, который Nakheel назвал рекордным, поэтому зарегистрированные покупатели получают прайс-лист и список доступных лотов до публичного релиза.
Оставьте заявку
Получите планировки, актуальную доступность и график платежей от наших специалистов по Палм Джебель Али.