تعد التأشيرة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات واحدة من أقوى برامج الإقامة مقابل الاستثمار في العالم، والعقار هو مسارها الأكثر شيوعاً. وبما أن أسعار جميع الفلل والتاون هاوس في نخلة جبل علي تبدأ من مستويات تفوق بكثير حد التأهل البالغ 2 مليون درهم، فإن أي عملية شراء في الجزيرة يمكن أن تشكل أساساً لطلب التأشيرة الذهبية.
مسار العقار باختصار
- الحد الأدنى: عقار بقيمة 2 مليون درهم أو أكثر.
- العقارات على الخارطة مؤهلة. تتأهل المشتريات من المطورين المعتمدين مثل نخيل، وفق قواعد التقييم الحالية لدائرة الأراضي والأملاك.
- المدة: 10 سنوات، قابلة للتجديد ما دمت محتفظاً بالعقار المؤهل.
- العائلة: يمكن كفالة الزوجة والأبناء ضمن التأشيرة نفسها، دون حد أدنى للإقامة للحفاظ على صلاحيتها.
لماذا تتجاوز نخلة جبل علي الحد بسهولة
تذكرة الدخول إلى الجزيرة، وهي تاون هاوس بالم سنترال بسعر 14.9 مليون درهم، تفوق الحد الأدنى بأكثر من سبع مرات. وتقع فلل بيتش كوليكشن ابتداءً من 18 مليون درهم وفلل كورال كوليكشن ابتداءً من 29 مليون درهم أعلى منه بكثير. وهذا يبسط الطلب جوهرياً: لا حاجة لتجميع وحدات متعددة، ولا قلق من التقييم عند الحد الفاصل.
الإجراءات لمشتري العقار على الخارطة
- وقع اتفاقية البيع وادفع مبلغ الحجز وفق خطة 20/60/20.
- سجل الشراء لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (نظام أوقود للعقارات على الخارطة).
- قدم الطلب عبر منصة كيوب التابعة لدائرة الأراضي أو قنوات الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية مع جواز سفرك ومستندات الملكية والتأمين.
- احصل على إقامة العشر سنوات، ثم أضف أفراد العائلة لاحقاً.
ما تمنحه التأشيرة وما لا تمنحه
تمنحك التأشيرة إقامة طويلة الأمد وإمكانية كفالة العائلة واستمرارية دون الحاجة إلى جهة عمل. لكنها لا تنشئ بذاتها إقامة ضريبية أو جنسية، والقواعد تتطور: تعدل دائرة الأراضي والأملاك دورياً متطلبات المستندات لتأهل العقارات على الخارطة، لذا تحقق من القائمة الحالية قبل التقديم. ويستعرض دليل الشراء للمقيمين الأجانب رحلة الشراء الأوسع.
لتقييم محدث للتأشيرة الذهبية لوحدة بعينها، سجل اهتمامك وسيؤكد فريقنا المرخص من ريرا أهليتك وفق القواعد السارية.