فلل شاطئية على الخارطة في نخلة دبي الجديدة

تبدأ فلل بيتش كوليكشن من نحو 18 مليون درهم وفلل كورال كوليكشن من نحو 29 مليون درهم، أي ما يعادل نحو 2,600 إلى 2,700 درهم للقدم المربعة. وتبدأ وحدات التاون هاوس في بالم سنترال برايفت ريزيدنسز من 14.9 مليون درهم. والأسعار استرشادية وتتغير مع كل إصدار جديد من نخيل.

نعم. لم يسلم أي عقار في الجزيرة حتى الآن، لذا فإن كل فيلا وتاون هاوس هو شراء على الخارطة، سواء من إصدار حالي لنخيل أو من مالك يتنازل عن عقد قائم على الخارطة. وتودع الدفعات في حساب ضمان خاضع لرقابة ريرا، ويسجل الشراء في أوقود لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

خطة نخيل الرسمية هي 20/60/20: دفعة أولى بنسبة 20% عند الحجز، و60% على أقساط مرتبطة بالبناء، و20% عند التسليم. وتطبق رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي بنسبة 4% عند التسجيل.

أعلنت نخيل أن أولى عمليات تسليم الفلل مقرر أن تبدأ قبل نهاية عام 2026، بدءاً بفلل بيتش كوليكشن وكورال كوليكشن على السعفات من K إلى P. والتسليم يتم على مراحل لا في تاريخ واحد: يستهدف إصدار بيتش كوليكشن في نوفمبر 2024 نهاية عام 2027، وتستهدف فلل السعفات من A إلى F المتعاقد عليها في أبريل 2026 الربع الرابع من 2028، بينما يقرر إنجاز بالم سنترال برايفت ريزيدنسز في سبتمبر 2030.

نخيل، المطور الرئيسي لنخلة جميرا، وهي اليوم جزء من دبي القابضة العقارية. وقد كشف صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم عن المخطط الرئيسي في يونيو 2023.

تقدم بيتش كوليكشن فللاً من 5 و6 غرف نوم بمساحات من 7,316 إلى 8,553 قدم مربعة عبر أربعة عشر طرازاً. وتقدم كورال كوليكشن فللاً من 6 و7 غرف نوم بمساحات من 11,222 إلى 12,165 قدم مربعة على قطع أراضٍ تصل إلى 21,944 قدم مربعة، عبر عشرة طرازات.

نعم. في يونيو 2026 أطلقت نخيل مشروع بالم سنترال برايفت ريزيدنسز: 222 منزلاً شاطئياً تشمل تاون هاوس من 4 و5 غرف نوم ابتداءً من 14.9 مليون درهم، ويكتمل في سبتمبر 2030. أما السعفات نفسها فمخصصة للفلل فقط.

نخلة جبل علي منطقة تملك حر مفتوحة لجميع الجنسيات. وأي شراء تتجاوز قيمته 2 مليون درهم يؤهل المالك لتقديم طلب الحصول على الإقامة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات، وكل فيلا في الجزيرة سعرها أعلى بكثير من هذا الحد.

بمساحة 13.4 كيلومتر مربع فهي تقارب ضعف مساحة نخلة جميرا، مع 91 كيلومتراً من الشواطئ و16 سعفة موزعة على 7 جزر ومساكن لنحو 35,000 عائلة و80 فندقاً ومنتجعاً مخططاً.

لا تنشر نخيل تقويماً ثابتاً للإصدارات وعادة ما تفتتح المراحل الجديدة بإشعار عام محدود. وقد بيع الإطلاق الأول البالغ 801 فيلا بالكامل في ما وصفته نخيل بالزمن القياسي، لذا يحصل المشترون المسجلون على قائمة الأسعار وقطع الأراضي المتاحة قبل الطرح العام.